Eigentumswohnung am Thüringer Wald

Exposé: Eigentumswohnung am Thüringer Wald

PLZ /Ort:

99897 Tambach-Dietharz/Thür. Wald

Kaufpreis

81.500,00 €

Wohnfläche

70,61 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

70,61 m²

Preise

Kaufpreis:

81.500,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 %

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

502094

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

Zimmer:

Baujahr:

1920

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

14.04.2030

E-Verbrauchskennw.:

150,1

Wertklasse:

Baujahr:

1995

Ausstellungsdatum:

2020-04-15

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sanierten Stadtvilla. Das Objekt ist in 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain aufgeteilt und bietet nebst Keller und Stellplätzen eine attraktive Kapitalanlage umgeben von schönster Natur.

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von tambach-Dietharz, eingebettet in naturnahe Umgebung und direkt am Waldrand. Von hier aus genießen Sie Ruhe und eine sehr schöne Aussicht. Spaziergänge, Waldbesuche oder Freizeit in der Natur beginnen vor der Haustür.

Ausstattung

Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad und einen Balkon. Weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Ingesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 70,61m².

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 6.444,00 €/a, zahlbar in Monatsraten von 537,00 €. Davon sind nach Betriebskostenverordnung 5.009,12 €/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit 1.435,00 €/a belastet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt €/a.