Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt
Exposé: Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
47,13 m²
Preise
Kaufpreis:
69.000,00 €
Hausgeld:
176,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
502142
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1969
vermietet:
1
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in der Gothaer Oststadt liegt in einem ca. 1996/70 erbauten Wohnblock. Dieser wurde als ein unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss in Plattenbauweise gebaut und ca. 1997 teilsaniert.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
Lage
Die Residenzstadt Gotha ist über die gut ausgebaute B 247 und B7 zu erreichen.
Die Nord-/Oststadt von Gotha verfügt über alle Einrichtungen, die an einen attraktiven Wohnort gestellt werden. Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Kirchen, Banken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bus, Bahn und eine örtliche Anbindung zur Autobahn sind verkehrsgünstig verfügbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 47,13m² Wohnfläche.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur: ca. 4,78m²
- Küche: ca. 5,94m²
- Badezimmer: ca. 4,69m²
- Wohnzimmer: ca. 15,92m²
- Schlafzimmer: ca. 15,80m²
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein separates Kellerabteil mit ca. 6m²
- die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraumes
- und ein zugeordneter Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet damit eine klare und klassiche 2-Raum-Struktur mit separater Küche und Bad, sowie zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Eigennutzer und Berufspendler.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1969
Der aktuelle Wirtschaftsplan sieht ein monatliches Hausgeld von 176,00 € vor. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten lagen im vergangenen Jahr monatlich bei 150,00 €. Die monatlich zu entrichtende Erhaltungsrücklage entspricht ~ 10,00€.
Wohnungen Gotha
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.
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