Okal. Vertrauen, das man baut.

Exposé: Okal. Vertrauen, das man baut.

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 entfaltet seinen besonderen Reiz durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, klarer Struktur und hochwertigen Details. Auf zwei Etagen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Essbereich, der über einen geradlinigen Flur direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Von hier aus öffnen sich fließende Übergänge in den weitläufigen Wohnbereich und die Küche. Großzügige Fenster- und Glaselemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC mit Dusche in Eingangsnähe sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer anbietet.

Das Obergeschoss wird durch eine großzügige, zentral gelegene Galerie erschlossen. Von dort aus betreten Sie den komfortablen Elternbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. So entsteht ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.

Lage

Haben Sie bereits ein Grundstück zur Verfügung?

Das ist großartig! Gemeinsam können wir nun überlegen, welche Möglichkeiten sich auf Ihrem Grundstück bieten. Egal, ob Sie sich für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Haus für ein schmales Grundstück entscheiden möchten.

Falls Sie eine andere Lage bevorzugen, ist das ebenfalls kein Problem. Als Ihr Ansprechpartner in der Region stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und unterstütze Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Dabei werde ich natürlich all Ihre Wünsche bezüglich der Lage und Ihres finanziellen Rahmens berücksichtigen.








Das 584 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, der rund 16.500 Einwohner zählt und zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Universitätsstadt gehört. Weende verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bau- und Elektromärkte, Möbelhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig sind Felder, Wälder und gut ausgebaute Radwege in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkbad Weende, das größte Freibad Göttingens. Auf dem weitläufigen Gelände stehen unter anderem Kombi- und Springerbecken, ein Planschbecken, eine 80 Meter lange Wasserrutsche sowie Ballspielplätze, ein Kinderspielplatz und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzend entsteht in der Nachbarschaft an der Ernst-Fahlbusch-Straße eine neue Kindertagesstätte, deren Eröffnung für 2026 geplant ist. Insgesamt gilt Göttingen als familienfreundliche Stadt mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Göttingen

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