Okal. Für alle, die es gleich richtig machen.
Exposé: Okal. Für alle, die es gleich richtig machen.
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
154,89 m²
Grundstücksfläche:
855,00 m²
Preise
Kaufpreis:
497.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
SV10-MF-04-22
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2026
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und schon der erste Blick auf Ihre Stadtvilla vermittelt dieses Gefühl von Stil, Ruhe und Wertigkeit. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine Ausstrahlung, die man sonst nur von klassischen, herrschaftlichen Villen kennt.
Sie öffnen die Tür, treten ein - und spüren sofort die Klarheit des durchdachten Grundrisses. Links das Praktische, rechts das Leben. Alles hat seinen Platz. Und dann dieser Moment: Sie gehen weiter in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Licht fällt durch die großen Fenster, der Blick öffnet sich in den Garten. Die Terrasse wird zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums - ob entspannter Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden.
Oben erwartet Sie pure Freiheit. Keine Dachschrägen, keine Kompromisse - nur Räume, die Sie genau so gestalten können, wie Sie es sich schon immer vorgestellt haben. Ihr Schlafzimmer als Rückzugsort, zwei gleich große Kinderzimmer, in denen sich jeder wohlfühlt, und ein Badezimmer, das eher an eine kleine Wellness-Oase erinnert.
Und während Sie all das erleben, merken Sie schnell: Es sind nicht nur die großen Dinge, die begeistern. Es sind die vielen kleinen, durchdachten Details, die dieses Haus jeden Tag aufs Neue besonders machen.
Die Stadtvilla 10 ist nicht einfach ein Haus. Sie ist ein Zuhause, das man spürt - vom ersten Moment an.
Lage
Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.
Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 125.000 Euro angeboten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und stellt kein Angebot der Firma OKAL dar.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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