Ladenlokal mit ca. 25m Schaufensterfront in Düsseldorf-Bilk
Exposé: Ladenlokal mit ca. 25m Schaufensterfront in Düsseldorf-Bilk
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
285,00 m²
Gesamtfläche:
285,00 m²
Preise
Kaltmiete:
3.700,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
Kaution:
9000.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
6606
Objekttyp:
Ladenlokal
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Zimmer:
1
Baujahr:
1955
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
27.02.2028
E-Verbrauchskennw.:
117
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine ausgewiesene Nutzfläche von ca. 285 m² und bietet damit eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei überdachte Eingangsbereiche mit nur einer kleinen Trittstufe. Neben der sehr gut sichtbaren Lage an der stark frequentierten Straße ist vor allem die große Schaufensterfront von ca. 25 Metern ein großer Vorteil für die Kundenwahrnehmung. Ansonsten sind Sie durch den notwendigen Innenausbau der Fläche frei in anderen möglichen Aufteilungen.
Sehr gut denkbar ist die Nutzung für den Einzelhandel z.B. für Freizeitbedarf, Lebensmittel oder Bekleidug. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist leider nicht möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an.
Die angesetzte Kaltmiete bezieht sich auf die Vermietung im derzeitigen Zustand. sanitäre Anlagen werden noch verbaut. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht hier nicht.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1955
Lage
Düsseldorf-Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf, in fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar.
Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 20 Autominuten.
Ausstattung
Die Ausstattung kann individuell angepasst werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Gewerbe Immobilien Düsseldorf
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Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen ist der Inserent dieses Angebots.
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