WGH im Zentrum Zwickaus mit Erweiterungspotential, Komplettsanierung erforderlich, Denkmalschutz!
Exposé: WGH im Zentrum Zwickaus mit Erweiterungspotential, Komplettsanierung erforderlich, Denkmalschutz!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Grundstücksfläche:
330,00 m²
vermietbare Fläche:
245,00 m²
Preise
Kaufpreis:
160.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HPT47
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Zustand:
baufällig
Baujahr:
1900
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Zwickau steht unter Denkmalschutz.
Gemäß Denkmalblatt handelt es sich um ein "Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Laden, mit gut erhaltener Putzquaderung und Giebelaufbau, baugeschichtlich von Bedeutung."
Der Eigentümer hat mit der Komplettentkernung begonnen und den Anbau abgerissen. Für den Neubau im hinteren Bereich hat er eine Planung erstellen lassen. Demnach könnten hier weitere vermietbare Flächen mit einer Größe von rund 197 m² geschaffen werden. Insgesamt würde sich bei Umsetzung der Planung eine vermietbare Fläche von etwa 440 m² ergeben. Die Baugenehmigung ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen.
Das Grundstück ist 330 m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt lt. Grundsteuerportal aktuell 300 EUR/m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 47 im Stadtzentrum von Zwickau, einer Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern in Sachsen. Zwickau liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 im Norden und A72 im Süden, was eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglicht.
Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Zwickauer Arcaden (3 Minuten zu Fuß). Der Hauptmarkt mit Rathaus ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar.
Kulturell bietet die Stadt zahlreiche Veranstaltungen, von Theateraufführungen bis hin zum jährlichen Zwickauer Stadtfest sowie Ausstellungen im Robert-Schumann-Museum oder im August-Horch-Museum. Zum Entspannen und Verweilen lädt der Zwickauer Schwanenteich ein.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Gewerbe Immobilien Zwickau
HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Zwickau eingetragen. Weitere Objekte sind unter Sachsen auffindbar.
Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
Synonyme zur Suche Zwickau Gewerbe Immobilien:
Zwickau Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Zwickau, Industrie Immobilien Zwickau
