VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE

Exposé: VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 21 präsentiert sich als wahres Raumwunder. Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines eigenen Zimmers für Gäste oder alternativ eines Büros oder Hobbysraums. Durch die freundliche und helle Diele gelangt man direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das ideale Zentrum des Familienlebens darstellt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist flexibel gestaltbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Badezimmer mit separatem Toilettenbereich sind dort drei weitere Zimmer vorhanden. Diese bieten Platz für drei Kinder, wobei auch die Möglichkeit besteht, eines der Zimmer als Spielzimmer zu nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Dansenberg, der im Süden von Kaiserslautern liegt. Eingebettet in den Pfälzerwald, bietet Dansenberg eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Universitätsangehörigen beliebt, da er sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.​
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Mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.600 Personen ​, zeichnet sich Dansenberg durch eine dörfliche Struktur und ein aktives Gemeindeleben aus. Die Nähe zur Technischen Universität Kaiserslautern macht den Stadtteil auch für Studierende und Hochschulmitarbeiter attraktiv.​
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Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraße L502, die Dansenberg mit der Kaiserslauterer Innenstadt verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei die Buslinien regelmäßige Verbindungen in die Stadt bieten.​

Infrastruktur wie Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem bietet Dansenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Pfälzerwald.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Breitenau

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Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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