KLEIN, ABER OHO

Exposé: KLEIN, ABER OHO

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschhorn, einer charmanten Ortsgemeinde mit rund 780 Einwohnern, etwa 12 km nordwestlich von Kaiserslautern. Der Ort liegt im Lautertal an der Lauter auf etwa 213 m Höhe und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,3 km².

Verkehrsanschluss & Mobilität
Hirschhorn ist über die Bundesstraße B270 direkt in das regionale Straßennetz eingebunden. Die A6-Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarland, Mannheim oder Frankfurt. Zusätzlich verläuft durch Hirschhorn die Lautertalbahn mit eigenem Haltepunkt, ideal für Pendler. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Ortsstruktur & Infrastruktur
Der Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleiner Kirche und Dorfgemeinschaftshaus zeichnet sich durch eine gepflegte Dorfatmosphäre aus. Es gibt einen Spielplatz, einen evangelischen Kindergarten und kleinere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden (z. B. Otterberg oder Frankelbach) schnell erreichbar.

Freizeit, Natur & Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und sanften Hügeln - perfekt für Wander- und Radtouren. Die ruhige Lage und der dörfliche Charakter bilden die ideale Kulisse für naturnahe Erholung. Regelmäßig finden Dorffeste wie das Maibaumfest oder die Hirschhorner Kerwe statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Wohnqualität & Zielgruppen
Hirschhorn bietet ländliche Ruhe mit dörflichem Gemeinschaftsgefühl und gleichzeitig schnelle Anbindung in die Stadt. Die Gemeinde ist besonders geeignet für Käufer, die ein naturnahes Umfeld mit guter Mobilität und zentraler Erreichbarkeit kombinieren möchten - ideal für Familien, Pendler oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld wertschätzen.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hirschhorn/Pfalz

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hirschhorn/Pfalz. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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