ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Exposé: ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Ruhige Lage mit Nähe zur Stadt und Air Base
Das Wohngebiet Am Sandweiher gehört zum Stadtteil Atzel in Landstuhl (PLZ 66849) und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Lage bietet naturnahes Wohnen am Rande der Stadt und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Kaiserslautern und die US Air Base Ramstein.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A62 sowie den Bahnhof Landstuhl ist das Wohngebiet hervorragend angebunden. Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist über die A6 in ca. 60 Minuten erreichbar.

Infrastruktur & Nahversorgung
In Atzel selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind in Landstuhl vorhanden. Durch die Nähe zur Air Base ist die Lage besonders für internationale Bewohner attraktiv.

Freizeit & Lebensqualität
Das Gebiet "Am Sandweiher" punktet mit naturnaher Umgebung, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote im nahegelegenen Stadtzentrum von Landstuhl zur Verfügung.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Am Sandweiher

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Am Sandweiher finden. Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Rheinland-Pfalz.

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