SANKT AUGUSTIN, schöne 2 Zimmer-Whg., ca. 58 m² Wfl., schöne Terrasse, Garage, eigener Kellerraum.

Exposé: SANKT AUGUSTIN, schöne 2 Zimmer-Whg., ca. 58 m² Wfl., schöne Terrasse, Garage, eigener Kellerraum.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die sehr helle Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen 10 Parteienhaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis.

Aufteilung:

es handelt sich hier um eine moderne Wohnung.

Von Treppenhaus bzw. vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die helle Diele der Wohnung.

Von der Diele erreicht man das Wohn,- Esszimmer. Hier gelangt man auch direkt auf den Balkon.

Das Wohn,- Esszimmer wirkt sehr hell und geräumig.

Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Küche.

Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und gut ausgesattet.

Nebenräume:

separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Lage

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Siegburg ca. 4 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Öffentliche Verkehrsmittel:

die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln kann als hervorragend bezeichnet werden.

Vor bzw. neben dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 30 m).

Die Bahnlinie Richtung Bonn und Siegburg - mit Anbindung nach Köln - befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Kfz:

die Wohnung verfügt über einen Garageneinstellplatz mit Funkfernbedienung.

Böden:

Wohn,- Esszimmer sowie Bad und Küche sind hell gefliest.

Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden (Buche hell) ausgestattet.

Fenster:

weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung:

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 116 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2000
Energieeffizienzklassse: D

Miete:

520,-- Euro + 40,-- Euro Garage = 560,-- Euro + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro mtl.

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvm

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern , dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug: nach Vereinbarung möglich

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen++++++

Wohnungen St. Augustin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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