EITORF, schöne 2-Zimmerwohnung, ca. 60 m² Wfl., Balkon, zentrale Lage, EBK, Gäste-WC und Stellplatz.

Exposé: EITORF, schöne 2-Zimmerwohnung, ca. 60 m² Wfl., Balkon, zentrale Lage, EBK, Gäste-WC und Stellplatz.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die top renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses.

Aufteilung:

vom Eingangsbereich aus gelangt man in die zentral gelegene Diele.

Von der Diele aus erreicht man rechts das neue Wannenbad und geradeaus das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und das gegenüberliegende Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer befinden sich in der Wohnungsmitte.

Auch das geräumige Wohnzimmer mit Balkon erreicht man von der Diele aus.

Die Fensterfront zum Balkon ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der hinter dem Haus gelegene Garten und das Gartenhäuschen können mitgenutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, der für 30,00 Euro monatlich mit angemietet werden müsste, auch fällt ein Nutzungsentgelt für die Einbauküche in Höhe von 20,00 Euro an.

Die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro + 30,00 Euro Stellplatz + 20,00 Euro Küchennutzung = 500,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit ca.130,00 Euro inkl. der Heizkosten.

Die Wohnung ist gerne an eine berufstätige Einzelperson ohne Haustiere zu vermieten und ist ab dem 01.09.2019, bzw nach Absprache bezugsfrei.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich!!!

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße in Eitorf.

Der Standort liegt rund 1 km vom Zentrum in Eitorf entfernt.

Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, etc.), Getränkemärkte, Baumärkte, Werkstätten Fitnessstudios und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte.

Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Neben zahlreichen Fachärzten ist auch das Krankenhaus schnell zu erreichen.

In Eitorf stehen Ihnen im Umkreis von 0,5 - 4 km insgesamt 8 Kindergärten zur Verfügung.

Auch das Eitorfer Bildungangebot reicht von der Grundschule über die Hauptschule bis zum Siegtal-Gymnasium.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Freizeitbad und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Der Bahnhof Eitorf ist binnen 5 Autominuten erreicht. Eitorf liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt.

Autobahnanschluss:

die Entfernung nach Siegburg ca 25 Km, nach Troisdorf ca. 25 Km und Bonn ca. 40 Km; nach Köln über die A 59 ca. 45 Km.

Ausstattung

Böden:

das Wohn-und Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Die Küche, die Diele und das Gäste-WC sind hell gefliest.

Im Badezimmer sind Granitfliesen verlegt.

Wände:

Raufasertapeten mit hellem Anstrich in allen Räumen.

Heizung:

Gaszentralheizung

Ein Energieausweis ist nach EnEV in Bearbeitung.

Fenster:

Holzfenster mit Doppelverglasung in allen Räumen.

Kfz.:

Stellplatz am Haus

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivmcafe

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Wohnungen Eitorf

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Eitorf inseriert. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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