SANKT AUGUSTIN, helle top 2-Zimmerwohnung, ca. 70 m² Wfl. mit Balkon, neues Bad und top Einbauküche

Exposé: SANKT AUGUSTIN, helle top 2-Zimmerwohnung, ca. 70 m² Wfl. mit Balkon, neues Bad und top Einbauküche

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

+++ Exklusiv für Sie: komplett renovierte & schöne 2-Zimmerwohnung! !! +++

Die sehr schöne und 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 8. OG und teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Wohnung durch einen zentralen Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.

Dieser ist ebenfalls vom großen Schlafzimmer zu erreichen.

Geradeaus durch befindet sich die attraktive Küche mit einer neuen Einbauküche, welche komplett ausgestattet ist. Die Küche verfügt über zwei große Fenstern.

Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Flurstück, welches zum modernen Duschbad sowie zum Elternschlafzimmer führt.

Vom Schlafzimmer erhält man auch Zugang auf den schönen Ost-Balkon.

Das Badezimmer ist vollständig erneuert worden und mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein separater Kellerraum und ein Abstellraum für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Parkplatz vor dem Haus kann mit einem Bewohnerparkausweis genutzt werden.

Miete:

700 Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 230,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlung.

Für die hochwertige neue Einbauküche ist eine monatliche Miete von 50,00 Euro zu entrichten.

700,00 Euro + 50,00 Euro Küche + 230,00 Euro NK = 980,00 Euro

Bezug:

nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (in wenigen Minuten fußläufig erreichbar).

Netto-Markt, Lidl, großer HUMA-Einkaufspark -alles fußläufig erreichbar-

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.

Sankt Augustin, modern und innovativ:

als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen, modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung.

Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt:

dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Siegburg ca. 5 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.

Bushaltestelle:

ca. 80 m vom Objekt mit Richtung Sankt Augustin, Siegburg und Bonn

Ausstattung

Wände:

alle Wände sind mit Rauhfasertapete neu tapeziert worden und in weiss gestrichen.

Böden:

das Badezimmer ist modern und hochwertig gefliest.

Alle anderen Böden sind mit einem hochwertigen, modernem Vinylboden ausgestattet.

Heizung:

Fernwärme; Heizkörper.

Türen:

Türen und Zargen sind weiß lackiert.

Fenster:

weiße Kunststofffenster mit moderner Isolier und z.T. Dreifach-Verglasung.

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcehf

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !
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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern , dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug: nach Vereinbarung möglich

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen++++++

Wohnungen St. Augustin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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