Ratingen-Mitte: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenlogia im 2. OG ohne Aufzug!

Exposé: Ratingen-Mitte: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenlogia im 2. OG ohne Aufzug!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, dem eine Loggia (Süd-West Lage) vorgelagert ist, zwei Schlafzimmer, ein eigener Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz. Der PKW-Einzelstellplatz kann für 60 EUR angemietet werden und befindet sich vor dem Haus.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 720 Euro zzgl. Stellplatz 60 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 300 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.080 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 3 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1973)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 6 Parteienhaus in einer ruhiger Seitenstraße, ca. 600 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Stadtbücherei, das Schwimmbad, das Cromforder Schloss mit dem benachbarten Industriemuseum und das Wasserschlösschen liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Vinylböden im Holzdesign ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und in weiß angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und dunklem Fliesenboden ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine große Dusche. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Überzeugend, geschmackvolles Wohnen

Wohnungen Ratingen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ratingen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.

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