Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz in Ratingen-Ost

Exposé: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz in Ratingen-Ost

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dem eine Loggia vorgelagert ist, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, ein eigener Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller in dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Der PKW-Einzelstellplatz kann für 70 EUR angemietet werden und befindet sich vor dem Haus.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 792 Euro zzgl. Garagen-Stellplatz 70 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 250 Euro. Die gesamte Miete beträgt 1.112 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 3 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: C, BJ 1960

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in der Ratingen-Ost. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Fliesenboden versehen. Der Balkon (Loggia) hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt (in den Nebenkosten enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Wohnungen Ratingen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.

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