Prov.-frei: Ladenfläche mir guter Sichtbarkeit
Exposé: Prov.-frei: Ladenfläche mir guter Sichtbarkeit
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Nutzfläche:
123,03 m²
Gesamtfläche:
123,03 m²
Preise
Nebenkosten:
1.256,36 €
Heizkosten:
264,50 €
Kaution:
17480.73
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
330008692
Objekttyp:
Ladenlokal
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Seperate WC:
2
Baujahr:
1951
Energiepass
Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
73.80
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
klimatisiert
barrierefrei
Objektbeschreibung
Das Herzstück dieser Verkaufsfläche bildet zweifellos der liebevoll restaurierte Altbau, der mit seinem historischen Flair und dem gepflegten Fußboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Schaufenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, was nicht nur die Arbeitsatmosphäre positiv beeinflusst, sondern auch die Kreativität der Mitarbeiter fördert.
Die Verkaufsfläche präsentieren sich als Erstbezug nach einer aufwendigen Modernisierung, bei der der Fokus darauf lag, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Standards zu integrieren. Dieser gelungene Spagat zwischen Alt und Neu verleiht den Räumen eine besondere Note und macht sie zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Kurfürstendamm. Diese exklusive Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe frequentierte Fußgängerzone aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich etablierte Geschäfte, Boutiquen und Cafés, was eine positive Geschäftsumgebung schafft. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 73.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1957. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 4306.05 €, Betriebskosten: 1256.36 €, Heizkosten: 264.50 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 6934,02 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang. Aufzug/Fahrstuhl
Sonstige Angaben
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008692 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.
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