KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Attraktives Wohnen in zentraler Lage
Die Immobilie befindet sich in Mackenbach, einer modernen und lebendigen Ortsgemeinde mit rund 2.000 Einwohnern, nur wenige Kilometer von Kaiserslautern entfernt. Eingebettet in die schöne Landschaft des Pfälzer Berglandes überzeugt Mackenbach durch seine ausgezeichnete Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Über die B270 sowie die nahegelegene A6 und A62 sind Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und auch Saarbrücken oder Mannheim schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Air Base Ramstein ist Mackenbach zudem ein besonders gefragter Wohnort für internationale Käufer und Pendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur: Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und große Einkaufszentren sind in den Nachbarorten oder in Kaiserslautern problemlos erreichbar.

Freizeit & Lebensqualität
Mackenbach bietet ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und eine enge Dorfgemeinschaft. Umgeben von Wiesen und Wäldern kommen hier Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Regelmäßige Feste und kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Mackenbach

Unter Mackenbach findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Weitere Objekte sind unter Rheinland-Pfalz auffindbar.

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