Hof: Mehrfamilienhaus mit über 9 % Mietrendite und Parkplatz

Exposé: Hof: Mehrfamilienhaus mit über 9 % Mietrendite und Parkplatz

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Objektbeschreibung

Objektnummer: H-1105 - Hof: Mehrfamilienhaus mit über 9 % Mietrendite und Parkplatz

Das Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Hof ist ein attraktives Renditeobjekt mit über 9 Prozent Mietrendite und stellt aus unserer Sicht auch ein perfektes Umwandlungsprojekt in Eigentumswohnungen dar. Das im Jahr 1894 errichtete Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus 4 gut vermieteten Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² bis 135 m². Auf dem ca. 861 m² großen Eigengrundstück befindet sich im hinteren Bereich zusätzlich ein Werkstattgebäude mit rund 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die separate Zufahrt über eine Querstraße ermöglicht eine flexible Erschließung des Grundstücks. Perspektivisch bietet sich hier die Möglichkeit an, den Werkstattbereich umzunutzen (Loft oder zum Arbeiten und Wohnen) und Stellplätze/ Garagen für die Be-/Anwohner zu schaffen.
Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen auch perfekt zur Schaffung von repräsentativen Eigentumswohnungen geeignet. Mit Balkonanbauten und der denkbaren Schaffung von Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, hat man in dieser Lage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und sehr gute Vermarktungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 08.02.2036, vor. Der Energiebedarf ist mit 168,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in innerstädtischer Lage, unweit der Hofer Fußgängerzone sowie vom Hofer Hauptbahnhof. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstige Angaben

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Gewerbe Immobilien Hof

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hof. Bayern ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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