Haus nach Brandschaden sanierungsbedürftig zu verkaufen

Exposé: Haus nach Brandschaden sanierungsbedürftig zu verkaufen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 39307 Genthin, Ortsteil Parchen. Das Haus bietet auf einem Grundstück von 682 m² eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist voll unterkellert.
Nach einem Brandschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt, sodass der zukünftige Eigentümer direkt mit der Sanierung bzw. einem individuellen Ausbau beginnen kann.
Die Fenster sind vorhanden, sollten jedoch im Zuge der Sanierung erneuert werden. Das Gleiche gilt für die elektrische Anlage sowie für die noch vorhandenen Heizkörper. Das Haus wurde mit einer Ölheizung betrieben. Diese sollte ebenfalls im Zuge der Sanierung getauscht werden.
Ein Gutachten zur Restschadenssanierung liegt vor und kann hier eingesehen werden. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für die Planung und Kosteneinschätzung der anstehenden Arbeiten. Kalkuliert ist der Verkaufspreis mit ca. 20.000,00 EUR Grundstück und ca. 60.000,00 EUR vorhandener Rohbau.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Parchen der Stadt Genthin, einer ruhigen und ländlich geprägten Gegend im Landkreis Jerichower Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Genthin vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die B1 sowie an das regionale Bahnnetz - ideal für Pendler nach Magdeburg, Burg oder Brandenburg oder Berlin.

Ausstattung

Ausstattung / Zustand:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Grundstücksgröße 682 m²
- voll unterkellert
- nach dem Brand vollständig entkernt
- Fenster vorhanden, aber erneuerungsbedürftig
- Gutachten über den Sanierungsaufwand liegt vor

Sonstige Angaben

Ein interessantes Sanierungsobjekt für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die ein individuelles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das vorhandene Gutachten schafft Transparenz über den Zustand und die erforderlichen Maßnahmen - eine solide Basis für Ihre Planung.

Häuser Genthin

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienmakler und Hausverwaltung Frank Müller Ansprechpartner Frank Müller, Geschwister Scholl Straße 28 in 39307 Genthin.

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