Gemütliches, möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage nahe Borussia-Park

Exposé: Gemütliches, möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage nahe Borussia-Park

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung anstehenden Wohnung handelt es sich um ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten.

Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Der Eigentümer, der selbst im Haus wohnt, freut sich über einen ruhigen Mieter oder eine ruhige Mieterin, der oder die sich gut in die gewachsene Mietergemeinschaft im Haus integriert.

Möchten Sie es noch ruhiger haben, dann sind Sie sozusagen direkt in der Natur. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins Borussia-Stadion (Nord-Park) oder zum Sparkassen-Park starten.

Das Apartment eignet sich hervorragend als Zweitwohnung bzw. für eine mittelalte bis ältere alleinstehende Person mit geregeltem Alltag, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und die Ruhe sucht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Gerkerath, einem gewachsenen, ländlich geprägten Wohngebiet im Westen von Mönchengladbach. Der kleine Ortsteil gehört zu Rheindahlen-Land und zeichnet sich durch seine naturnahe, entspannte Wohnlage aus.

Trotz der idyllischen Umgebung besteht eine gute Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man den Nordpark, ein modernes Freizeit- und Sportareal mit vielfältigen Angeboten sowie dem bekannten Borussia-Park, der Heimspielstätte von Borussia Mönchengladbach.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt schätzen. Über die nahegelegene A61 (Koblenz / Venlo) sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und der Freizeit befinden sich in Rheindahlen.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- Vinyl-Fußböden
- gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank und Hochschrank
- Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung
- Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Innentüren und Zargen aus Naturholz Macoré
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Elektroherd mit Ceran-Kochfeld
- zeitgemäße, gepflegte Möblierung

Sonstige Angaben

Aufgrund der Größe der Räume und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich nur für Singles. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und eine positive Schufa-Auskunft. Es werden nur Anfragen per Email berücksichtigt. Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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