99 m² mit zwei großen Balkonen - mittendrin und hoch über Mönchengladbach

Exposé: 99 m² mit zwei großen Balkonen - mittendrin und hoch über Mönchengladbach

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schicke Wohnung mit Charme hoch über den Dächern von Mönchengladbach?
Hier haben wir genau das Richtige für Sie!

Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Objektes. Die Ebenen sind bequem bis zur 4. Etage mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung punktet mit einem nicht alltäglichen Schnitt: Über eine großzügig geschnittene Diele gelangt man links in den ebenfalls sehr großen Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront und anschließendem Balkon. Vom Balkon aus begeht man einen kleinen Abstellraum. Rechts liegen Schlafzimmer mit großer Fensterfront, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und Küche wiederum mit durchgehenden, überdachten Balkon. Geradeaus liegt das separate WC und daneben das innenliegende Badezimmer.

Dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und überzeugt des Weiteren mit einem herrlichen Weitblick von den Balkonen aus über die Stadt.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage auf der Shoppingmeile von Mönchengladbach, die sich durch die zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum ,,Minto" auszeichnet und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark.

Die Anbindung an den ÖPNV könnte besser nicht sein, ebenso ist der Mönchengladbacher Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß problemlos erreichbar.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmal im Einzelnen:

- helle Laminatböden, im WC und im Bad weiße Marmorböden
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010
- weiße Holzzargen und -Türen mit Glasausschnitten außer im Bad und WC
- Sprech- und Klingelanlage
- neu eingebauter Aufzug, der bis ins 4. OG geht
- Dielendecke mit 7 seitlich eingebauten LEDs
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- weiß-grau, matt gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Becken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
- weiße, moderne Einbauküche mit Edelstahlgriffen, E-Herd, Kühlgefrierkombi, kleiner Apothekerunterschrank und Ausziehschübe (im Mietpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit einem 6-türigen Kleiderschrank (im Mietpreis enthalten)

Diverse Möbel im Essbereich und in der Diele, Gardinen und bepflanzte Blumenkübel können gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Sonstige Angaben

Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und ein positiver Schufa-Eintrag. Es werden nur Anfragen per Email berücksichtigt. Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis


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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Wohnungen Mönchengladbach

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