Ein- bis Zweifamilienhaus in 37632 Eschershausen.

Exposé: Ein- bis Zweifamilienhaus in 37632 Eschershausen.

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Wohnhaus Baujahr ca. 1905 nebst Garage Baujahr 1976 in 37632 Eschershausen. Die Grundstücksgröße beträgt 749 m².

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² teilt sich aktuell wie folgt auf:


Erdgeschoss (ca. 105 m²): 3 Zimmer, Küche, Speisekammer/Absstellraum, 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 106 m²): 4 Zimmer, Küche, 1 behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne (ohne WC), Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 69 m²): 4 weitere Zimmer sowie Abbstellräume


Die Deckenhöhen dieser Etagen liegen zwischen 2,70 m und 3,15 m.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Hauswirtschaftsraum. Ausserdem gibt es einen Spitzboden.

Das OG wurde 2010 renoviert/saniert; u. a. wurden ein Bad behindertengerecht ausgestattet, Elektro- und Wassserleitungen erneuert und teilweise Schiebetüren eingebaut. Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels zweier Gas-Etagenheizungen; dezentrale Warmwasserversorgung.

Fassade mit Behang; Satteldach und Gaube mit Ziegeleindeckung. Ein Teil der Fassade sowie das Dach wurden ca. 1990 erneuert; das Dach ist gedämmt.

Der Hof ist gepflastert. Hier befinden sich u. a. auch die 1976 erbaute Garage mit elektrischem Garagentor, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie diverse Abstellbereiche. Eine Rasen-/Gartenfläche ist ebenfalls vorhanden. Diese bietet viele Möglichkeiten: Entspannen, Freizeit, Selbstversorgung, Obst-/Gemüsegarten ... - das entscheiden Sie.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Häuser Eschershausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Eschershausen inseriert. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.

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