Bungalow in ruhiger Lage von 37632 Eschershausen

Exposé: Bungalow in ruhiger Lage von 37632 Eschershausen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1977 in Massivbauweise erbauten vollunterkellerten Bungalow in 37632 Eschershausen. 

Die Grundstücksgröße beträgt 593 m².

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet - Zentrum, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt 96 m². 

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein nachträglich zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer in Größe von ca. 10 m², 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.    

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Buderus-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung. Laut Auskunft des zuständigen Schornsteinfegermeisters handelt es sich hierbei um eine Niedrigtemperatur-Anlage, deren Brenner 2014 erneuert wurde. Im Wohn-/Esszimmer gibt es zusätzlich einen 8 kW Kachelofen (Baujahr 2014). Eine positive Prüfbescheinigung hierzu vom 09.10.2025 liegt vor. 

Fassade Putz und Behang; Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Rasen-/Gartenflächen lassen der Kreativität des neuen Eigentümers freien Lauf und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf Ith, Hils und Vogler. 

 

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. 

 

Häuser Eschershausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Eschershausen inseriert. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.

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