Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und doch zentraler Lage von Eschershausen

Exposé: Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und doch zentraler Lage von Eschershausen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermutlich ca. 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage (Baujahr 1971) in 37632 Eschershausen.

Die Grundstücksgröße beträgt 770 m².

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Mineralwasser-Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet - Zentrum, Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. 

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss des Hauses (ca. 75 m²), verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Flur/Treppenhaus sowie einen weiteren Flur und einen Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Im Dachgeschoss (ca. 55 m²) sind 4 weitere Zimmer vorhanden; eines davon mit Anschlüssen für eine Küche. 

Die Immobilie ist unterkellert; hier sind der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, welche im Erdgeschoss vor ca. 3 - 4 Jahren erneuert wurden, ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es noch 1 doppelverglastes Holzfenster. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Warmwasserversorgung; im Wohn-/Esszimmer ist zusätzlich ein Ofen vorhanden. 

Fassade Putz; Satteldächer mit Gauben und Ziegeleindeckung. Das Dach ist überwiegend gedämmt.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück eine ca. 1971 errichetete Garage mit manuellem Schwingtor. 

Der Hof ist gepflastert. Der vorhandene Mähroboter verbleibt beim Objekt. 

Die Rasen- und Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung.

 

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. 

Häuser Eschershausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Eschershausen inseriert. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.

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