3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder / Kfz Stellplatz / bezugsfrei
Exposé: 3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder / Kfz Stellplatz / bezugsfrei
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
71,30 m²
Preise
Kaufpreis:
427.800,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Stellplatz (Kauf):
10.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4668
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1972
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-07-23
E-Verbrauchskennw.:
139.00
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Die 71,3 qm große Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienhauses war bisher ein Büro. Die Immobilie liegt in Nordausrichtigung. Für die baurechtliche Umwidmung bzw. den Umbau zur Wohnung liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Eigentümergemeinschaft hat der Umwidmung auch schon zugestimmt.
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung ist in gutem Zustand. Aktuell gibt es 2 Bäder, eines davon kann als Abstell bzw. Wohnrfläche umgebaut werden (siehe Grundriss).
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft (mit der Baugenehmigung).
Hinzu kommt 1 Parkplätze im Innenhof zu EUR 10.000 (damit haben Sie hier keine Parkplatzsorgen).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Laim. dieses Stadtviertel zeichnet sich durch eine hervorragend gewachsene Infrastruktur aus.
Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Ausstattung
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Duschbäder (sind umbaubar)
- KfZ Stellplatz im Innenhof
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Wohnungen München
Unter München findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.
Der Anbieter Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching inserierte oben stehendes Objekt.
Synonyme zur Suche München Wohnungen:
München günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen München
