2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
Exposé: 2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
55,34 m²
Nutzfläche:
3,00 m²
Preise
Kaufpreis:
429.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4626
Objekttyp:
Maisonette
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1903
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-08-13
E-Verbrauchskennw.:
254.00
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. und dem 2. Stock, es wurde eine innenliegende Stiege (Treppe) zur Verbindung eingebaut.
Hervorzuheben sind sicherlich die Lage und das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.
Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einem Fenster zum Lüften. Über die Treppe ist das Schlafzimmer im 2. OG zu erreichen. Für sportliche Menschen gut geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.
Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Ausstattung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de. https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9901
Die Wohnung ist für 850,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 15.04.2019 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
- 2 Zimmerwohnung im 1. und 2. OG verbunden mit einer Stiege / Treppe innenliegend
- ruhige Innenhoflage in Obergiesing
- Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad
- trockenes Kellerabteil
-
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
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