1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage!

Exposé: 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage!

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Nach einer vollständigen Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 haben Sie hier ein nettes, kleines Appartement! Dieses befindet sich im Souterrain eines 4-Familienhauses und verfügt über einen Wohn-Schlafraum mit Platz für eine kleine Küche, ein Duschbad sowie einen Nebenraum, der als Schrank und Abstellbereich genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die zu einem Preis von 70,-- ? mitvermietet wird.

Lage

Das Appartement befindet sich in der Gemeinde Bornheim-Kardorf, die mit einer guten Infrastruktur überzeugt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie Lidl, Rewe und Aldi sowie Drogeriemärkte und mehrere Frischehöfe und Bäckereien. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut abgedeckt, mit Ärzten und Apotheken in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahnhaltestelle der Linie 18 ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Die umliegenden Städte Köln und Bonn sind dank der guten Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen. Der Bahnhof Sechtem, etwa 3,5 km entfernt, bietet Verbindungen, die Sie in ungefähr 20 Minuten nach Köln und in etwa 8 Minuten nach Bonn bringen. Zusätzlich sind die Autobahnen A 555 und A 61 in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Bornheim bietet ein umfangreiches Angebot an Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Das weitläufige Wegenetz, insbesondere in der angrenzenden Ville, lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Golfenthusiasten können ihrer Leidenschaft in der nahegelegenen Golfanlage Römerhof nachgehen, während Tennisspieler in den Anlagen in Waldorf oder im Bornheim-Zentrum willkommen sind. Die zentrale Lage und das vielfältige Freizeitangebot machen Bornheim zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert.

Ausstattung

(Einige Arbeiten waren bei Aufnahme der Fotos im Jahr 2024 noch nicht fertiggestellt)

-Keramikbodenfliesen neu
-Duschbad und Sänitärobjekte neu
-offene Dusche mit Glasabtrennung
-neue Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden
-neue Heizkörper
-neue weiße Türrahmen und Türen
-Internetanschluss und Sat-Anschluss vorhanden
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasser über die Heizung
-neue Elektrik
-alle Wasserleitungen neu
-separate KW- und WW-Zähler
-Garage mit E-Lade-Station
-Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wohnungen Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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