Wohnhaus mit Scheune & Garten - für kreative Baumeister

Exposé: Wohnhaus mit Scheune & Garten - für kreative Baumeister

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

authentischen Wohnhaus mit Charakter:
Das Haus präsentiert sich ursprünglich und ehrlich: perfekte Basis für alle, die mit Ideen und Herz renovieren möchten.
Auf drei Ebenen erwarten Sie gemütliche Zimmer mit klassischem Zuschnitt, ein funktionales Bad mit Wanne sowie ein Treppenhaus.
Im hinteren Grundstücksbereich ist die große Scheune - ideal für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der anschließende Garten bietet Ruhe und Grün für Freizeit und Erholung.
Der Zugang erfolgt über den Hof, welcher mit gegenseitigen Wegerechten und dem Nachbarhaus geteilt wird
Ein Zugang zur Scheune mit eigenem Gartenanteil sind sichergestellt.
Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Potenzial - für Menschen, die mehr Raum fürs Leben suchen.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

Lage

Viernau ist ein Ortsteil der Stadt Steinbach-Hallenberg im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, gelegen am Südhang des Thüringer Waldes. Der Ort wurde erstmals 1274 erwähnt und entwickelte sich vom landwirtschaftlich geprägten Dorf mit Schäferei, Köhlerei und Drechslerhandwerk hin zur metallverarbeitenden Industrie nach der Eröffnung der Eisenbahnlinie im 19. Jahrhundert. Viernau liegt günstig an Wanderwegen wie dem Rennsteig-Dolmar-Weg und dem Rhön-Rennsteig-Weg und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sehenswert sind unter anderem die evangelische Johanniskirche, die Heimatstube und das Deutsche Geflügelmuseum mit einer großen Sammlung zur Rassegeflügelzucht.

Steinbach-Hallenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Thüringer Wald. Die traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie wurde 1228 erstmals erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Der Doppelname geht auf den Bach "Steinbach" und die Burgruine Hallenburg zurück, die als Wahrzeichen auf einem rund 80 Meter hohen Felsen über der Stadt thront.
Prägend ist die Metallhandwerkstradition: Das Metallhandwerksmuseum mit historischer Korkenzieherwerkstatt zeigt originale Fertigungstechniken wie Schmieden, Feilen und Zangenbau. Sportlich ist die Stadt Heimat bekannter Wintersportgrößen (u. a. Skispringen und Biathlon). Jährliche Höhepunkte sind Veranstaltungen wie der Sommer-Grand-Prix in der Nordischen Kombination (Ende August) und der Haseltaler Mountainbike-Tag (September). Die Lage am Rennsteig und die klare Bergluft bieten ganzjährig beste Bedingungen für aktive Erholung.

Der Autobahnanschluss zur A 71 in ca 20 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.

Ausstattung

Zugang über Erdgeschoss

Im EG: Bad, 3 Zimmer
im OG: 4 Zimmer

über den gemeinsamen Hof mit dem nachbarhaus Zugang zur eigene Scheune und Gartenanteil

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

Häuser Steinbach-Hallenberg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Steinbach-Hallenberg. Die Angeben des Anbieters lauten COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

Thüringen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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