Wohnen auf höchstem Niveau

Exposé: Wohnen auf höchstem Niveau

PLZ /Ort:

37191 Katlenburg-Lindau

Kaufpreis

388.800,00 €

Wohnfläche

136,65 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

872,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

136,65 m²

Grundstücksfläche:

872,00 m²

Preise

Kaufpreis:

388.800,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

D2-MF-62-20

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die wie eine Einladung wirkt: Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Koch-Wohn-Essbereich - das Herz des Hauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam kochen, lachen und den Tag ausklingen lassen, während die Grenzen zwischen drinnen und draußen durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sanft verschwimmen.

Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch ein und sorgen für den Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ihr Platz an der frischen Luft - für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente unter dem Abendhimmel.

Und auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten jede Menge Platz für Abenteuer, Fantasie und Geborgenheit - Räume, in denen Kindheit gelebt wird.

Design 2 ist mehr als ein Haus - es ist die Bühne für Ihr Leben.n bieten.

Lage

Lindau ist ein charmant gelegener Flecken in Südniedersachsen und zählt rund 1.744 Einwohner (Stand 2012). Der Ort gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und nimmt eine besondere geografische Stellung ein: Als einziger Ort im Landkreis Northeim liegt Lindau im Untereichsfeld. Historisch war Lindau bis zur Gebietsreform im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde und dem damaligen Landkreis Duderstadt zugehörig.

Der Ort blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte Mushaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Es war einst Teil einer mittelalterlichen Burganlage und gilt als eines der bedeutendsten historischen Bauwerke des Ortes. Ebenfalls von kulturhistorischem Wert ist die sogenannte Mordmühle, um die sich bis heute eine überlieferte Sage rankt und die Lindau eine besondere mystische Note verleiht.

Mit seiner historischen Substanz, der ruhigen Lage und dem gewachsenen Ortskern bietet Lindau eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Identität und ländlichem Charme.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.