Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln

Exposé: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln

PLZ /Ort:

50667 Köln

Kaufpreis

7.000.000,00 €

Wohnfläche

220,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

252,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

220,00 m²

Nutzfläche:

610,00 m²

Gesamtfläche:

830,00 m²

Grundstücksfläche:

252,00 m²

Preise

Kaufpreis:

7.000.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. USt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

GKO270

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1951

vermietet:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln ist über drei Etagen an ein Bekleidungsgeschäft vermietet.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird mit den 2 weiteren Etagen mit einer zusätzlichen Treppe verbunden.
Das 3. Obergeschoss ist zurzeit leerstehend und das 4. Obergeschoss an eine Kanzlei vermietet.

Ein Aufzug verbindet alle 5 Etagen und den Keller miteinander.

Im Keller sind Lagerräume und der Heizungsraum mit der Gasheizung untergebracht.

Lage

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Herzen von Köln, nicht weit vom Kölner Dom entfernt, in der Fußgängerzone.
Die Umgebung vereint urbanes Leben mit historischen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt.

Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig und leicht zugänglich, was diese Lage sowohl für Gewerbe als auch als Wohnstandort ideal macht.

Ausstattung

- zentrale Lage von Köln
- 3 Etagen an solventen Mieter vermietet
- Haus ist aufstockbar
- Aufzug für 9 Personen
- zurzeit als 3 Einheiten genutzt
- 1969 wurde das Haus erweitert und modernisiert
- 2007 Modernisierung in 3. Obergeschoss Küche und Duschbad
- 2007 Modernisierung im 4. Obergeschoss einschließlich neue Steigleitungen
- 2011 neue Heizungsanlage

Sonstige Angaben

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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Häuser Köln

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Anbieter

immomarkt24

Andre Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Telefon:

+49 2241959600

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+49 2241959600

Maklerwebsite:

www.immomarkt-24.de

Steuernummer:

DE 335271494

Handelsregister:

Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg

Handelsregister-Nr:

16009

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis

Verbraucherinformation:

Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg Handelsregisternummer: 16009 Berufskammer: IHK Bonn Steuer-Nr.: DE 335271494 Geschäftsbedingungen: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr