WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Exposé: WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schellweiler, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortsgemeinde mit ca. 500 Einwohnern. Der charmante Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands und überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, gute Erreichbarkeit und ein aktives Dorfleben.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Schellweiler profitiert von der Nähe zur Autobahn A62, wodurch Kaiserslautern, Trier, Landstuhl und Homburg zügig erreichbar sind - ideal für Berufspendler. Die nächsten Bahnverbindungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Kusel, das ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Vor Ort stehen zudem ein Spielplatz, eine Gemeindehalle und ein gepflegter Dorfplatz zur Verfügung.

Wohnqualität & Umfeld
Die Gemeinde besticht durch eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur. Der Ort wurde bereits als Dorferneuerungsgemeinde ausgezeichnet und zeigt sich heute mit einem gepflegten, harmonischen Ortsbild. Die Lage am Hang eröffnet an vielen Stellen einen weiten Blick über Wiesen, Wälder und das Bledesbachtal - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.

Freizeit & Naherholung
Rund 47 Hektar Gemeindewald und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge mit dem Hund, Mountainbike-Touren oder ruhige Abende im eigenen Garten - hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schellweiler mit traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben einiges zu bieten.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Schellweiler

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schellweiler. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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