Wesseling, Ortsteil Keldenich ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

Exposé: Wesseling, Ortsteil Keldenich ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wesseling-Keldenich und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.

Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine halboffene Küche mit praktischer Abtrennung zum Wohnbereich durch eine Mauer mit Esstheke, ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modern gestaltetes, hell gefliestes Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch, einem WC , einem Bidet und einem Pissoir ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen und einen schönen Ausblick.

Die Wohnräume sind überwiegend mit modernem Laminatboden ausgestattet, während die Küche blau und das Badezimmer hell gefliest sind. Giebelhohe Decken und die typischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine freundliche und gemütliche Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Die vorhandene Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

In beliebter Lage Wesseling-Keldenich und damit nur 20 Autominuten von der Kölner und 15 Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Wohnung.

Sie liegt direkt am Naturschutzgebiet Entenfang mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt befinden sich zwei Discounter. Die Wesselinger Innenstadt ist in 15 min. fußläufig erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beide großen Städte Köln und Bonn durch die Linie 16 erreichbar oder auch mit der Deutschen Bahn, Haltestelle Sechtem (ca. 3km).

Mit zahlreichen vorbildlichen kommunalen Einrichtungen, einem ausgeprägten Vereinsleben, guter Versorgung mit Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Sportzentrum und dem Dreifaltigkeitskrankenhaus. Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar. Wesseling ist nicht nur eine gepflegte, kleine Industriestadt mit ca. 36.000 Einwohnern, sondern auch ein Ort zum Leben und Wohlfühlen für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Wohnungen Wesseling

Unter Wesseling findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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