Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Brühl-Vochem

Exposé: Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Brühl-Vochem

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung in einem soliden 8-Familienhaus aus dem Jahr 1986 wurde 2020 teilmodernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 71 m2 Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer -ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer-, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ein angenehmes Zuhause für junge Familien oder berufstätige Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gute Anbindung legen.

Lage

Die Wohnung liegt in Brühl-Vochem, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl sowie Apotheken und Bäckereien sind fußläufig oder mit kurzer Autofahrt erreichtbar. Für Familien besonders interessant: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kitas sind gut erreichbar. Die Stadtbus-Linien verbinden Vochem mit der Brühler Innenstadt und dem Bahnhof Brühl (Regionalbahn nach Köln und Bonn). Die Autobahn A 553 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln (ca. 15 km) und Bonn -ideal für Pendler.
Brühl ist bekannt für seine UNESCO-Welterbe-Schlösser Augustusburg und Falkenlust sowie das nahegelegene Phantasialand. Der Ortsteil Vochem bietet ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und gute Möglichkeiten für Spaziergänge in der Ville-Landschaft.
Ein Ort, der Landleben mit Stadtnähe verbindet - ideal für Familien und Berufstätige.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt - für zuverlässige Wärme und angenehmen Komfort das ganze Jahr über. Die doppelverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Ruhe. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das ein freundliches und modernes Ambiente schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Das helle Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, - ideal für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Die Gemeinschaftswaschküche ist mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Wohnungen Brühl

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Brühl. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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