VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Exposé: VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

PLZ /Ort:

66892 Bruchmühlbach-Miesau

Kaufpreis

991.900,00 €

Wohnfläche

161,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.542,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

161,00 m²

Grundstücksfläche:

1.542,00 m²

Preise

Kaufpreis:

991.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

IR10072025-13

Objekttyp:

Reiheneck

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei unserem Reihenhaus 02 überzeugt nicht nur die moderne Architektur, auch bei der Raumaufteilung wurde an alles gedacht! So lädt das offene Erdgeschoss zu gemütlichen Feiern mit Freunden und der Familie ein, während das Ober- und Dachgeschoss mit gleich vier Kinderzimmern und einem großzügigen Schlafbereich für die Eltern jede Menge Wohnkomfort bietet. Technik am Puls der Zeit und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnglück im Reihenhaus perfekt!

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der attraktiven Verbandsgemeinde Bruchmühlbach‑Miesau, die rund 8.200 Einwohner zählt und in einer abwechslungsreichen, naturnahen Landschaft zwischen Pfälzer Bergland und Sickinger Höhe eingebettet ist.

Der Ort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Autobahn A6 mit eigenem Anschluss in wenigen Minuten erreichbar, perfekte Anbindung an Saarbrücken, Mannheim, Kaiserslautern.

Bahnstation in Bruchmühlbach‑Miesau für Regionalzüge nach Saarbrücken und Mannheim, zudem Busverbindungen zu umliegenden Städten.

Gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug für Pendler.

Die Infrastruktur ist umfassend:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken im Ort vorhanden.

Kindergärten, Grund‑ und Realschule plus direkt vor Ort.

Poststellen, diverse Dienstleister und Behörden sind bequem erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber zeichnet sich die Gegend aus durch:

Ein spannendes Freizeitangebot: Waldwärmbad mit Rutsche und Familienbecken, Reitturniere, Minigolfanlage, Campingplatz und Sportangeln.

Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen, darunter der Glan‑Blies‑Radweg, Wald‑Warmfreibadweg und Premium-Rundwege wie der "Sagenhafte Waldpfad".

Natur- und Kulturerlebnisse: Elendsklamm-Schlucht, Simultankirche, historische Mühlen, Staubsauger-Museum, Kneippanlage sowie regelmäßige kulturelle Events und Feste.

Die Gemeinde ist auch als Wirtschaftsstandort mit Gewerbegebieten präsent und Sitz mehrerer mittelständischer Unternehmen. Zudem befindet sich in der Nähe das renommierte Miesau Army Depot, Teil der US-Kaiserslautern Military Community, was der Region zusätzliche wirtschaftliche Dynamik verleiht.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.