* Top Lage * Neues Dach 2010 * Sackgassenlage * Heizung 2006 * Garage *

Exposé: * Top Lage * Neues Dach 2010 * Sackgassenlage * Heizung 2006 * Garage *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 830 m² ein behagliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 35 m² stellt dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare und kleine Familien dar.

Darüber hinaus bietet sich für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: Die aktuell erzielte Miete von 420 € kann unmittelbar nach dem Kauf um 20% erhöht werden.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und zukünftigen Potenzialen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 16,47 m²
- Küche: ca. 15,31 m²
- HWR: ca. 7,86 m²
- WC: ca. 2,32 m²
- Flur 1: ca. 6,85 m²
- Flur 2: ca. 9,83 m²
- Zimmer: ca. 10,87 m²
- Keller: ca. 16,28 m²

- Terrasse: ca. 14,28 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Schuppen: ca. 5,52 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 10,86 m²
- Zimmer II: ca. 6,75 m²
- Zimmer III: ca. 14,29 m²
- Flur: ca. 5,54 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.08.2034
- Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2006
- Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Moormerland, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind umliegende Städte und Küstenregionen schnell und bequem zu erreichen, was Moormerland sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

- Neues Dach 201
- TOP Lage
- Gute Raumaufteilung
- großes Grundstück

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **

Ansprechpartnerin:
Monique Delger
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 25
E-Mail: monique.delger@remax.de

Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Moormerland

Unter Moormerland findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

Synonyme zur Suche Moormerland Häuser:

Moormerland Häuser online, Haus mieten und kaufen Moormerland, günstige Häuser Moormerland