* Kleiner Bungalow mitten im Urlaubsgebiet *

Exposé: * Kleiner Bungalow mitten im Urlaubsgebiet *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde ca. 1960 auf einem ca. 2.123 m² großem Grundstück erbaut.
Der Kleine Bungalow bietet ca. 54 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und im Innenbereich renoviert. Es ist ein Kaminofenanschluss vorhanden. Im Jahr 2023 wurde auch eine Klimaanlage eingebaut, mit der im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wir. Zusätzlich sind noch Infarotheizungen vorhanden.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine Außenterrasse und ein Carport von 2022. Das Grundstück liegt am Ditzumer-Bunder Sieltief.

Raumaufteilung:
Schlafzimmer ca. 15,44 m²
Flur ca. 2,22 m²
Bad ca. 4,10 m²
Wohnküche ca. 30,06 m²
Flur ca. 2,22 m²
Abstellraum/HWR ca. 0,96 m²
WC ca. 0,96 m²

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.02.2036
Der Energieverbrauch beträgt 235,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960
Das Baujahr der Heizung ist 2021/2023
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Teil von Jemgum im Ortsteil Ditzum. Die Umgebung ist von typischer ostfriesischer Landschaft mit weiten Wiesen, Feldern und Wasserläufen geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Ditzum ist als charmantes, maritim geprägtes Dorf an der Ems bekannt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte und Städte der Region gut zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnlage abseits des städtischen Trubels – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohngefühl in Ostfriesland schätzen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 235.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Honorar: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Häuser Jemgum

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Jemgum. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.

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