*Top Lage *Loggia *PV Anlage *Garage *2 Bäder *Terrasse *Top Raumaufteilung

Exposé: *Top Lage *Loggia *PV Anlage *Garage *2 Bäder *Terrasse *Top Raumaufteilung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick – und überrascht auf den zweiten mit durchdachten Details, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Wohnflächen.

Die Photovoltaikanlage aus 2022 steht für nachhaltiges Wohnen, während Betondecken, moderne Kunststoff-Isolierfenster und Außenjalousien Komfort und Energieeffizienz vereinen. Eine hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, offen wirkende Räume mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Optionen: mehrere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die zum Rückzug und Verweilen einlädt – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zusätzliche Nebenflächen, einen Dachboden sowie ein komplett eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Ideen und Zukunft bietet – entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde im wunderschönen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wo man die frische Luft und die grüne Umgebung genießen kann. Bunde liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.

Ausstattung

Photovoltaikanlage von 2022// Einbauküche// Ku-Iso Fenster// Außenjalousien// Betondecke// Garage// Loggia// Terrasse// komplett eingezäunt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm

- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Bunde

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