*** Stadtvilla in bester Qualität - Wohnen und Leben auf höchstem Niveau ***

Exposé: *** Stadtvilla in bester Qualität - Wohnen und Leben auf höchstem Niveau ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Schönenberg-Kübelberg entsteht diese projektierte exklusive Stadtvilla. Neben einem Eigentumsgrundstück von ca. 225 m² in optimaler Süd-westlicher Ausrichtung erwarten Sie ca. 158 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen verfügen Sie über 6 geräumige Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum.

Diese Stadtvilla hat eine moderne Architektur und man findet immer den idealen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen und hat somit Entfaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Lage

Schönenberg-Kübelbetrg is seit Beginn dieses Jahres auch Sitz der neu gegründeten Verbandsgemeinde "Oberes Glantal".

Die Gemeinde bietet zahlreiche, gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Ärzten sind im Ort ansässig und die Uni-Klinik Homburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ein großer Lebensmittel-Discounter mit Metzgerei, Bäckerei und Getränke-Center ist fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar.

Zur Autobahn A6 sind es ca. 7 Minuten. Die nächst gelegenen Städte sind Homburg (11 km), Kaiserslautern (30 km) und Saarbrücken (35 km).

Der über die Ortsgrenzen hinaus beliebte Ohmbachsee bietet Urlaubsfeeling und Naherholung vor der Haustür. Ebenso die umliegenden Wälder und Wiesen. Für Abwechslung sorgen auch das vielfältige Vereinsleben und das attraktive, kulturelle Angebot.

Ausstattung

Ein Zuhause für Liebhaber von schönem und exklusiven Wohnens. Wer viel Wert auf einen großzügigen Grundriss und Optik legt, ist hier genau richtig. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf 2 Wohnebene.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche)
- Wohnen 26,68 m²
- Essen 18,62 m²
- Kochen 18,62 m²
- WC 4,07 m²
- Hauswirtschaftsraum 4,07 m²
- Diele 11,43 m²

Obergeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche)
- Eltern 14,20 m²
- Ankleide 7,03 m²
- Bad 10,76 m²
- Kind I 13,98 m²
- Kind II 13,98 m²
- Kinderbad 6,49 m²
- Flur 7,81 m²


Im Kaufpreis enthalten:

Grundstück ca. 225 m²
Vermessung des Grundstücks
Planungskosten
Baugenehmigung
Erdarbeiten
Rohbau-Stadtvilla incl. Bodenplatte, Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung), Dach, Haustür, Fensterbänke und Außenputz


Alle gewünschten Ausbaustufen - auch schlüsselfertige Erstellung - sind möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Sonstige Angaben

Unsere Häuser werden jeweils nach der gültigen Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und ein entsprechender Energieausweis vorgelegt. Ein Energieausweis existiert bei projektierten Bauvorhaben noch nicht.

Häuser Schönenberg-Kübelberg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schönenberg-Kübelberg. Die Angeben des Anbieters lauten HRB-Immobilien Ansprechpartner Harald Ruffing, Hauptstraße 71 in 66916 Dunzweiler.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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