KLEIN, ABER OHO

Exposé: KLEIN, ABER OHO

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der jungen Stadt Waldmohr, einer dynamischen Gemeinde im Landkreis Kusel mit etwa 5.300 Einwohnern. Waldmohr liegt unmittelbar an der Grenze zum Saarland, nur wenige Kilometer von Homburg (Saar) und Landstuhl entfernt.

Dank der Autobahn A6 (Anschlussstelle Waldmohr) ist der Ort hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Auch die Bundesstraße 423 führt direkt durch Waldmohr und verbindet die Gemeinde mit den Nachbarorten. Busverbindungen in Richtung Homburg, Kusel und Landstuhl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Waldmohr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie eine Postfiliale befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einer Realschule plus mit Ganztagsangebot.

Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein beheiztes Freibad, Sport- und Tennisplätze, ein Bürgerhaus, eine Kulturhalle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Abwechslung und Erholung. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete Bruchwiesen, Dörrberg und der Mohrmühlweiher, die zu Spaziergängen, Radfahren oder Familienausflügen einladen.

Das wirtschaftlich gut entwickelte Gewerbegebiet mit zahlreichen Firmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern sichert nicht nur Arbeitsplätze, sondern steigert auch die Attraktivität als Wohnstandort.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Waldmohr

Unter Waldmohr findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Rheinland-Pfalz.

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