WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Exposé: WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der jungen Stadt Waldmohr, einer dynamischen Gemeinde im Landkreis Kusel mit etwa 5.300 Einwohnern. Waldmohr liegt unmittelbar an der Grenze zum Saarland, nur wenige Kilometer von Homburg (Saar) und Landstuhl entfernt.

Dank der Autobahn A6 (Anschlussstelle Waldmohr) ist der Ort hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Auch die Bundesstraße 423 führt direkt durch Waldmohr und verbindet die Gemeinde mit den Nachbarorten. Busverbindungen in Richtung Homburg, Kusel und Landstuhl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Waldmohr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie eine Postfiliale befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einer Realschule plus mit Ganztagsangebot.

Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein beheiztes Freibad, Sport- und Tennisplätze, ein Bürgerhaus, eine Kulturhalle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Abwechslung und Erholung. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete Bruchwiesen, Dörrberg und der Mohrmühlweiher, die zu Spaziergängen, Radfahren oder Familienausflügen einladen.

Das wirtschaftlich gut entwickelte Gewerbegebiet mit zahlreichen Firmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern sichert nicht nur Arbeitsplätze, sondern steigert auch die Attraktivität als Wohnstandort.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Waldmohr

Unter Waldmohr findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Rheinland-Pfalz.

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