So einzigartig wie die Menschen, die darin leben

Exposé: So einzigartig wie die Menschen, die darin leben

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 16 vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender Großzügigkeit. Auf über 180 m² Wohnfläche entstehen Räume, die nicht nur funktional sind, sondern echte Lebensqualität schaffen.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn Ess Kochbereich mit rund 50 m2. Hier trifft sich die Familie, hier werden Gäste empfangen und gemeinsame Erinnerungen geschaffen. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Eine Speisekammer und der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass der Alltag ebenso komfortabel wie stilvoll organisiert ist. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Der Elternbereich begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem eleganten Bad mit Wanne, Dusche und WC. Auf der gegenüberliegenden Seite genießen die Kinder ihren eigenen Bereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem dazwischenliegenden Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Stadtvilla 16 ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Wert auf stilvolle Architektur legen und jeden Tag das Gefühl genießen möchten, genau am richtigen Ort zu sein.

Lage

Immenhausen liegt im Norden des Landkreises Kassel, rund 25-30 Kilometer nordwestlich von Kassel-Stadt, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt ist über ländliche Hauptverkehrsachsen sowie Regionalbusverbindungen gut in den Landkreis eingebunden. Die Autobahnanschlüsse der A44 sowie der A38-Region sind in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Naherholungsgebieten, insbesondere den Naturräumen rund um den Kaufunger Wald. Flüsse, Gewässer sowie ein gut ausgebautes Netz an Reit- und Wanderwegen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Immenhausen verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger befinden sich sowohl in der Kernstadt als auch in den Ortsteilen und bieten Betreuungs- und Förderangebote vom Kleinkindalter bis zum Schuleintritt. Die vorschulische Bildung ist in den Kindergärten etabliert und erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Grundschulen.

In der Stadt ist eine Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen sowie zusätzliche Förderangebote befinden sich im näheren Umfeld und im Raum Kassel. Die schulische Organisation erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Landkreis Kassel.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Immenhausen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Immenhausen. Weitere Objekte sind unter Hessen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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