Schlüsselfertig ab Oktober 2026 – Luxusvilla komplett neu saniert

Exposé: Schlüsselfertig ab Oktober 2026 – Luxusvilla komplett neu saniert

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Wo Mallorca seinen schönsten Moment kennt.

Nova Santa Ponsa gehört zu den begehrtesten Adressen im Südwesten der Insel – und genau hier, in ruhiger, gehobener Wohnlage, erwartet Sie diese großzügige Familienvilla mit allem, was das mediterrane Leben ausmacht.

Auf rund 474 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das Weite und Wärme gleichermaßen verkörpert. Lichtdurchflutete Wohnbereiche öffnen sich zu sonnigen Terrassen, der Blick gleitet über den weitläufigen Garten mit mediterraner Bepflanzung – und irgendwo dahinter, in der Stille dieser privilegierten Lage, liegt die Küste.

Die Villa wird bis Oktober 2026 vollständig saniert übergeben. Neue Haustechnik, neue Fassade, neue Böden – Erstbezugsqualität in gewachsener Toplage. Wer heute kauft, gestaltet morgen nach eigenen Vorstellungen.

Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein privater Pool, Kamin, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe – diese Villa denkt an alles. Und an alle.

Renommierte Golfplätze, der von Philippe Starck gestaltete Yachthafen Port Adriano, feine Strände und das Zentrum Palmas in rund 20 Minuten – Nova Santa Ponsa verbindet Rückzug mit Erreichbarkeit auf höchstem Niveau.

Lage

Nova Santa Ponsa zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas – international, diskret und von einer Qualität, die ihresgleichen sucht. Die Residenz liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig alles bietet, was gehobenes Insel­leben ausmacht.

Golfer finden hier ihr Paradies: Die renommierten Plätze Golf Santa Ponsa I, II und III sowie der T-Golf liegen in unmittelbarer Nähe und zählen zu den besten Anlagen der Insel. Wassersportler und Yachtliebhaber schätzen den nahe gelegenen Port Adriano – entworfen von Stararchitekt Philippe Starck, einer der elegantesten Häfen des gesamten Mittelmeers, gesäumt von exklusiven Restaurants, Boutiquen und Bars direkt an der Promenade.

Die malerischen Buchten und Sandstrände von Santa Ponsa und El Toro sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für spontane Auszeiten am Meer. Der Santa Ponsa Country Club sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, internationalen Schulen und einem breiten Gastronomieangebot runden das Bild einer Wohnlage ab, die keine Wünsche offenlässt.

Die Anbindung ist mustergültig: Das Zentrum Palmas liegt ca. 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Son Sant Joan ist in rund 20 bis 30 Minuten bequem erreichbar.

Nova Santa Ponsa ist kein Kompromiss – es ist eine Entscheidung für das Beste, was Mallorca zu bieten hat.

Ausstattung

Ausstattung & Besonderheiten

Objekt
•Baujahr ca. 2003
•Komplettsanierung bis Oktober 2026
•Erstbezugsqualität nach Sanierung
•Wohnfläche ca. 474 m²
•Grundstück ca. 1.744 m²
•7 Zimmer
•5 Schlafzimmer
•5 Badezimmer

Innenausstattung
•Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
•Hochwertige Einbauküche
•Kamin
•Gäste-WC
•Klimaanlage (gesamtes Objekt)

Heizung & Technik
•Fußbodenheizung
•Luftwärmepumpe als Energieträger
•Komplett neue Haustechnik (im Rahmen der Sanierung)
•Neue Fassade
•Neue Bodenbeläge

Außenbereich
•Privater Pool
•Großzügige Terrassen & Balkone
•Weitläufiger Garten mit mediterraner Bepflanzung
•Bergblick

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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