Repräsentatives Wohnen an der Stadtgrenze: Hochwertige DHH mit Privatgrundstück in gehobener Siedlungslage

Exposé: Repräsentatives Wohnen an der Stadtgrenze: Hochwertige DHH mit Privatgrundstück in gehobener Siedlungslage

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und ein ideales Umfeld für Familien. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist mit einem hochwertigen Weber-Gasgrill ausgestattet. Für das Fahrzeug steht eine vergrößerte Stellfläche zur Verfügung.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne, offene Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen Freizeitraum mit Tageslicht sowie eine praktische Lagerfläche inklusive Waschabteil.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine offene, hilfsbereite und multikulturelle Gemeinschaft aus, ein ideales Umfeld für ein langfristiges und harmonisches Zuhause.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Straße Barnimblick 34 in 16356 Ahrensfelde, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Barnim, unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt.

Ahrensfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) liegen in den benachbarten Ortsteilen Blumberg und Lindenberg und sind bequem mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Ortszentrum von Ahrensfelde bzw. Blumberg. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B158 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10). Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Regional- und S-Bahn-Anbindung im Umfeld) ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum (z. B. Alexanderplatz) ist je nach Verkehrsmittel in ca. 20–30 Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Berlin – ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten, hochwertigen Designboden ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Markisen sowie zusätzliche Sicherheit durch moderne Pilzkopfverriegelungen nach aktuellem Einbruchschutzstandard. Internetanschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und bietet besonders viel Stauraum. Sie ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Das Erdgeschoss verfügt über ein erweitertes, modern gestaltetes Badezimmer mit zusätzlicher Dusche, vollständig bis zur Decke gefliest. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ebenfalls voll gefliest.
Das Haus erfüllt den neuesten Energiestandard und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einem effizienten Luftfilter- und Luftaustauschsystem ausgestattet, das für ein gesundes Raumklima sorgt.

Sonstige Angaben

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Es betreut Sie:
Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung


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Häuser Ahrensfelde

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Ahrensfelde finden. Die Angeben des Anbieters lauten Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Brandenburg.

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