Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Pomster

Exposé: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Pomster

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Pomster

- Eckgrundstück am Ortseingang
- überdachter Hauseingang
- Wiese rechts neben dem Haus ist noch Bauland für z. B. eine Halle/Garage
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 10 km/13 Pkw-Min.)
- nur 10 Pkw-Min. vom Nürburgring entfernt

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Haus einen erhöhten Renovierungsstau hat und derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Holzofen beheizt werden kann - es existiert keine Zentralheizung!

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3263
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Der Ort Pomster hat 150 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es außer einem Hofladen keine Geschäfte. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Auffahrt Dreis-Brück) - 21 km/24 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 24 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 25 km/26 Min.
zum Nürburgring - 10 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
nach Bonn - 60 km/63 Min.
nach Koblenz - 69 km/53 Min.
nach Köln - 79 km/72 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum

Keller:
Waschküche mit Ausgang in den Garten, drei Abstellkeller, Flur

Außen:
- massive Garage
- etwas Wiese vor dem Haus
- große, ebene Wiese neben dem Haus (Bauland)
- Holzgartenhaus und ehemaliger Hundezwinger
- zwei weitere Schuppen (baufällig)

- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Insysco (bis 1.000 Mbit) vorhanden
- Holzofen im Wohnzimmer
- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 245,23 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1959 - Strom

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Häuser Pomster

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