RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Exposé: RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschhorn, einer charmanten Ortsgemeinde mit rund 780 Einwohnern, etwa 12 km nordwestlich von Kaiserslautern. Der Ort liegt im Lautertal an der Lauter auf etwa 213 m Höhe und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,3 km².

Verkehrsanschluss & Mobilität
Hirschhorn ist über die Bundesstraße B270 direkt in das regionale Straßennetz eingebunden. Die A6-Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarland, Mannheim oder Frankfurt. Zusätzlich verläuft durch Hirschhorn die Lautertalbahn mit eigenem Haltepunkt, ideal für Pendler. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Ortsstruktur & Infrastruktur
Der Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleiner Kirche und Dorfgemeinschaftshaus zeichnet sich durch eine gepflegte Dorfatmosphäre aus. Es gibt einen Spielplatz, einen evangelischen Kindergarten und kleinere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden (z. B. Otterberg oder Frankelbach) schnell erreichbar.

Freizeit, Natur & Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und sanften Hügeln - perfekt für Wander- und Radtouren. Die ruhige Lage und der dörfliche Charakter bilden die ideale Kulisse für naturnahe Erholung. Regelmäßig finden Dorffeste wie das Maibaumfest oder die Hirschhorner Kerwe statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Wohnqualität & Zielgruppen
Hirschhorn bietet ländliche Ruhe mit dörflichem Gemeinschaftsgefühl und gleichzeitig schnelle Anbindung in die Stadt. Die Gemeinde ist besonders geeignet für Käufer, die ein naturnahes Umfeld mit guter Mobilität und zentraler Erreichbarkeit kombinieren möchten - ideal für Familien, Pendler oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld wertschätzen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hirschhorn/Pfalz

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hirschhorn/Pfalz. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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