Pocking 2 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock mit Balkon

Exposé: Pocking 2 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock mit Balkon

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage im 2. OG (Mannsade) , in ruhiger Wohnlage von Pocking, befindet sich Ihr neues Domizil. Mit einem wohldurchdachten Grundriss gewährt diese Wohnung viel Raum zum Leben.

Lage

Pocking - oft auch als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach) bezeichnet - ist eine idyllisch gelegene, attraktive Einkaufsstadt. Die unmittelbare Nähe zur größten Golfregion Europas und zur ultimativen Thermenlandschaft Bad Füssing zeichnen die Stadt Pocking ebenso aus wie ihren Ruf als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Bad Füssing ist nur 5 km entfernt, in weniger als 20 min. erreichen Sie die unvergleichbare Drei-Flüsse-Stadt Passau und auch das Golfresort von Bad Griesbach liegt nicht einmal eine Viertelstunde entfernt.
Die Immobile liegt innerhalb Pockings sehr zentral und Sie erreichen in kurzer Zeit:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (real, Kaufland), qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Restaurants, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz. Sehr gute Anbindung an die BAB 3 nach Norden und über die österreichische Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.

Ausstattung

Helle und lichtdurchflutete Räume mit Teppich und hellen Fliesen in der Diele und Bad. Herrlicher Blick vom Balkon in eine kleine Grünanlage. Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss. Einbauküche vorhanden.

Die Bodenbeläge bedürfen einer Erneuerung.

Wohnungsaufteilung:
Diele 7,45 m²
Bad 4,53 m²
Abst. 1,46 m²
Schlafen 12,97 m²
Balkon 0,97 m²
Wohnen 28,66 m²
Balkon 2 57,76 m²

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

1 Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000,-- EUR mit erworben werden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 149.000 EUR zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 12.000 EUR.
Gesamtkaufpreis: 161.000,-- EUR

Wir verfügen bei diesem Objekt über einen qualifizierten Makleralleinauftrag. Eine Besichtigung ist nur unter vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift.

Energieausweis ist vorhanden:
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp Engieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieausweis gültig vom: 17.01.2019 bis 16.01.2029

Haftung:
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Unser Service:
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Wohnungen Pocking

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