Nicht nur die Treppe ist ein "Raumwunder"! | Grundstückspreis inklusive

Exposé: Nicht nur die Treppe ist ein "Raumwunder"! | Grundstückspreis inklusive

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernes Raumwunder: Viel Platz für Familie und Home-Office auf 164 m²
Dieses elegante 1,5-geschossige Einfamilienhaus ist die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und funktionalem Wohndesign. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - von der weitläufigen Wohnebene bis hin zum privaten Rückzugsort im Obergeschoss.

Die Highlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 164 m² auf zwei Ebenen.

Zimmer: 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro, großer Wohn-Essbereich).

Besonderheit: Halboffene Ankleide & Wellness-Masterbad.

Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität
Das Zentrum des Hauses
Das Herzstück bildet die beeindruckende, über 40 m² große offene Wohn-Essküche. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist der ideale Ort für das Familienleben und bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Ob Kochinsel, großer Esstisch oder gemütliche Lounge-Ecke - hier findet alles seinen Platz.

Arbeiten & Gäste
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separat gelegenes Büro, das konzentriertes Arbeiten im Home-Office ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC in der Nähe des Eingangsbereichs rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Obergeschoss: Ihre private Wohlfühloase
Schlafen mit System
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch ein besonderes Detail: Eine halboffene Ankleide, die für Struktur sorgt und dem Raum einen Hauch von Luxus verleiht. Zwei weitere, helle Zimmer bieten idealen Platz für Kinder oder Gäste.

Das Masterbad - Ein privates Spa
Ein absolutes Highlight ist das fast 20 m² große Masterbad. Die enorme Größe erlaubt die Installation einer Wellness-Ausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Hier wird die tägliche Routine zur puren Entspannung.

Warum dieses Haus Ihr neues Zuhause ist:
Großzügigkeit: Perfekte Raumgrößen für Familien mit hohem Platzbedarf.

Durchdachtes Design: Die Trennung von Wohnbereich (EG) und Schlafbereich (OG) sorgt für maximale Privatsphäre.

Modernes Wohngefühl: Offene Grundrisse und hochwertige Details wie das Ankleidezimmer.

Ein Haus, das mit Ihnen mitwächst - modern, hell und einladend.




In dieser Kalkulation ist das Design 12 in der Ausbaustufe "Einzugsfertig"* für 366.900 EUR, sowie ein reelles Grundstück** enthalten.



*Weitere Informationen zu den einzelnen Baustufen erhalten Sie in der Anlage.
**Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bereits existierendes Baugrundstück, ein projektiertes Grundstück oder eine ausgewiesene Baulücke nach Bodenrichtwert.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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