** Modernisierter und gepflegter Walmdachbungalow in Premium-Lage von Husum **

Exposé: ** Modernisierter und gepflegter Walmdachbungalow in Premium-Lage von Husum **

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser 1976 massiv erbaute Walmdachbungalow wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen! Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² bietet diese Immobilie Ihrem Eigentümer nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, durch die Ausstattung der Räume im ausgebauten Dachgeschosses kommt hier noch ein weiterer interessanter Gestaltungsspielraum hinzu.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über den hellen Flur mit angrenzendem Gäste-WC unmittelbar in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der daran angrenzende HWR ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet einen weiteren Hauseingang. Das Erdgeschoss ist mit einem Wannenbad ausgestattet und verfügt zudem über zwei weitere Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man aus dem Eingangsbereich des Erdgeschosses in das lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschoss des Hauses. Dieses ist bereits mit zwei Wohn-/Schlafräumen, einem Duschbad sowie einer Küche ausgebaut und bietet seinem neuen Eigentümer damit einige interessante Nutzungsmöglichkeiten! Von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung von Büroräumlichkeiten ist hier vieles problemlos umsetzbar.

Außenanlagen:
Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück in absolut ruhiger und privilegierter Wohnlage. Die großzügig gepflasterte Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW und die Zufahrt zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Alle Gehwege des Grundstücks inklusive der uneinsehbaren Terrasse sind ebenfalls mit Pflastersteinen versehen. Die schön angelegten Rasenflächen mit den passenden Anpflanzungen, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage runden die komfortable Ausstattung dieses Grundstücks ab.

Modernisierungen:
- Einblasdämmung Mauerwerk (2023)
- Dachflächenfenster (2022)
- Gas-Heizung (2021)
- Haustür (2020)
- Fenster Erdgeschoss (2020)

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in einer der Premium-Wohnlagen von Husum. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch diverse Sackgassen aus und bietet seinen Anwohnern damit ein absolut ruhiges Wohngefühl. Ein beliebtes EinkaufCenter mit diversen Discountern/Supermarkt, Drogerie, Bank, Getränkemarkt, Frisör, Gastronomiebetrieben, Reisebüro sowie einem Indoor-Freizeitpark befinden sich in der Nähe vom Objekt und sind leicht zu Fuß erreichbar. Der rd. 20ha große Stadtwald "Mauseberge" liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich sehr gut zum Joggen oder für gemütliche Sparziergänge mit dem Hund. Durch die ausgezeichnete Lage bietet dieses Haus seinem neuen Eigentümer einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie Erholung gleichermaßen.

Husum, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit ca. 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur. Hierzu zählt vor allem ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen 5, 200 und 201 sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt.

Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Diverse Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross: 0152 0 333 59 55 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Häuser Husum

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Husum. Die Angeben des Anbieters lauten Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.

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