Modernisierte Wohnung im Herzen von Gleuel - bezugsfrei ab sofort

Exposé: Modernisierte Wohnung im Herzen von Gleuel - bezugsfrei ab sofort

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 7-Familienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die einen offenen Durchgang zum Wohn- und Esszimmer bietet und von der aus man auch alle weiteren Räume erreicht. Die Wohnung verfügt ferner über eine großzügige Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung.

Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Kellerraum zur eigenen Nutzung.
Hinter dem Haus finden Sie gemeinschaftliche PKW-Stellplätze.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hürther Stadtteil Gleuel. Obwohl sich Gleuel seinen dörflichen Charakter erhalten hat, sind dort alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants vorhanden. Der moderne Rewe-Markt und auch das Zentrum von Gleuel sind nur wenige Schritte entfernt. Alle anderen Geschäfte finden Sie z.B. im Hürth Park, in Köln-Marsdorf und natürlich in der Kölner City.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle anderen Schulformen (u.a. zwei Gymnasien, Gesamtschule und Realschule) sind im Hürther Stadtzentrum vorhanden.
Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der benachbarte Otto-Maigler-See ist über die Grenzen von Gleuel hinaus bekannt und beliebt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und saniert, wodurch sie über eine sehr moderne Ausstattung verfügt. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, in den restlichen Räumen wurden helle Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, die erst kürzlich erneuert wurde.
Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1990 ausgetauscht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Zimmertüren im Landhausstil verschaffen der Wohnung einen gemütlichen Charakter.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Wohnungen Hürth

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hürth. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.

Der Anbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim inserierte oben stehendes Objekt.

Synonyme zur Suche Hürth Wohnungen:

Hürth günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Hürth