Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Stadtvilla 10.2

Exposé: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Stadtvilla 10.2

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort

Die OKAL Stadtvilla 10.2 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 135 m² Nettogrundfläche und zwei Etagen entstehen helle, großzügige Wohnräume mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohn- und Lebensbereich mit direktem Mittelpunkt an der zentral gelegenen Treppe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern, Kinderzimmern und einem komfortablen Familienbad.

Die elegante Architektur mit 22° Walmdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen und repräsentativen Charakter. Gleichzeitig lässt sich die Stadtvilla individuell an Ihre Wünsche und Ihr zukünftiges Leben anpassen.

Ausstattung

Highlights
Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert Bauweise (DGNB)

Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig:
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

Sonstige Angaben

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.

Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

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Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Herten. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.

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