Modernes Wohnen mit zwei barrierefreien Wohneinheiten und großzügigem Penthouse

Exposé: Modernes Wohnen mit zwei barrierefreien Wohneinheiten und großzügigem Penthouse

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln.

Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung.

Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen zum Entspannen. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen.

Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen für die große Familie, die eigene Wohneinheiten zu schätzen weiß, oder als Einheiten zur Vermietung.

Lage

Herten-Westerholt zählt zu den besonders charmanten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil von Herten überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Herzstück des Stadtteils bildet die liebevoll erhaltene Altstadt von Westerholt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Das nahegelegene Schloss Westerholt mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Dienstleister für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Dank der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A43 und A52 sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen und Bochum schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die Region.

Die Lage vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Häuser Herten

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Herten. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.

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